Instalación de placas solares en comunidades de vecinos
Instalamos tus placas solares y gestionamos el cambio a batería virtual
¡El Autoconsumo compartido ya es posible!
Las comunidades de propietarios ya pueden ser parte del cambio compartiendo ahorro y libertad energética.
¿Cómo funciona el autoconsumo?
¿Quieres saber cuánto podrías ahorrarte con tu subvención en tu comunidad autónoma?
Solicita información GRATIS y SIN COMPROMISO y descubre las ayudas activas de las que te puedes beneficiar.
Generan energía eléctrica a partir de la radiación solar gracias al denominado efecto fotovoltaico. Garantía de 12 a 40 años.
Convierte la corriente continua generada por los paneles solares en corriente alterna lista para utilizar. Garantía de 5 a 25 años.
El contador mide la energía generada por la instalación solar y lo comunica a la distribuidora eléctrica para hacer el reparto de energía acordado en el contrato.
La energía solar se distribuye a cada contador de cada casa y de los gastos comunes según lo acordado entre los vecinos. El excedente se vende a la red eléctrica.
Permite monitorizar a través del PC, tablet o móvil la producción solar y el estado de la instalación.
Carga de electricidad tu vehículo eléctrico. Puede configurarse para que cargue solo con la energía del sol. Garantía de 2 años. Opcional.
¿Cómo funciona el autoconsumo?
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Generan energía eléctrica a partir de la radiación solar gracias al denominado efecto fotovoltaico. Garantía de 12 a 40 años.
Convierte la corriente continua generada por los paneles solares en corriente alterna lista para utilizar. Garantía de 5 a 25 años.
El contador mide la energía generada por la instalación solar y lo comunica a la distribuidora eléctrica para hacer el reparto de energía acordado en el contrato.
La energía solar se distribuye a cada contador de cada casa y de los gastos comunes según lo acordado entre los vecinos. El excedente se vende a la red eléctrica.
Permite monitorizar a través del PC, tablet o móvil la producción solar y el estado de la instalación.
Carga de electricidad tu vehículo eléctrico. Puede configurarse para que cargue solo con la energía del sol. Garantía de 2 años. Opcional.
Normativa de instalación de placas solares en comunidades
¿Cómo se organiza el reparto justo de la energía generada?
Esta se gestiona bajo la Ley de Propiedad Horizontal, Ley 49/1960.
En el acuerdo de reparto se fija el porcentaje de reparto de energía de cada consumidor acordado previamente entre las partes. Este debe contar con la firma de todos los consumidores y del titular de la instalación.
Estos coeficientes o porcentajes se pueden modificar cada 12 meses, siempre que todos los implicados estén de acuerdo.
Y, ¿cuántos vecinos tienen que dar el ‘sí’ en la junta para instalar? Si se trata de autoconsumo colectivo exclusivo para propietarios, basta con 1/3 de las partes. Pero si hablamos de zonas comunes y/o varios vecinos, se necesita el consenso de ⅔ de las partes.
¿Cómo funciona el Autoconsumo Colectivo?
Autoconsumo para gastos comunes
La energía generada por la instalación solar se utiliza para cubrir los gastos comunes de electricidad del edificio.
Para aprobar esta instalación se requiere:
- Aprobación de la mayoría simple de propietarios que representen la misma mayoría de cuotas de participación. Esto está sujeto a que el coste anual de la instalación, descontando subvenciones o ayudas públicas y considerando financiación, no exceda de 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes.
- La mayoría se calcula considerando como votos a favor los de los propietarios ausentes que, tras recibir la convocatoria, no asistieron a la junta, pero han sido informados de la decisión y no se han opuesto en un plazo de 30 días.
- Los propietarios que voten en contra no podrán unirse a la instalación posteriormente y seguirán pagando su gasto común de electricidad.
- Los costes de la instalación y de la financiación se consideran gastos generales y se distribuyen según las reglas habituales.
La instalación se conecta directamente al contador de los gastos comunes del edificio. Si hay varios contadores de gastos comunes, la instalación solar se conecta aguas arriba de cualquiera de ellos y hará falta un contador extra de generación neta.
Autoconsumo para viviendas particulares
Cuando se trata de instalaciones de uso privativo, es decir, aquellas destinadas a viviendas específicas y no compartidas por todos los vecinos, los requisitos para la aprobación son menos estrictos. En este caso, solo se requiere:
El voto favorable de un tercio de los miembros de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación. Aquellos propietarios que voten en contra no estarán obligados a asumir ningún coste relacionado con la instalación, adaptación de las infraestructuras comunes o el mantenimiento del sistema.
Los gastos de conservación y mantenimiento de la nueva infraestructura se considerarán elementos comunes. Cualquier aspecto no regulado explícitamente en la instalación de autoconsumo debe contar con la aprobación de la junta de propietarios. En nuestra empresa, garantizamos cumplir con estos procedimientos para brindar un servicio transparente y eficaz.
La instalación se conecta aguas arriba de los contadores y hará falta un contador extra de generación neta. La energía se reparte según el «Acuerdo de reparto» firmado entre los interesados y el ahorro aparece directamente en la factura eléctrica de cada vivienda interesada, independientemente de la comercializadora eléctrica en la que esté.
Autoconsumo para gastos comunes + viviendas particulares
La energía generada por la instalación solar se utiliza para cubrir los gastos comunes de electricidad del edificio y de las viviendas interesadas.
Para aprobar esta instalación se requiere:
- Aprobación de la mayoría simple de propietarios que representen la misma mayoría de cuotas de participación. Esto está sujeto a que el coste anual de la instalación, descontando subvenciones o ayudas públicas y considerando financiación, no exceda de 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes.
- La mayoría se calcula considerando como votos a favor los de los propietarios ausentes que, tras recibir la convocatoria, no asistieron a la junta, pero han sido informados de la decisión y no se han opuesto en un plazo de 30 días.
- Los propietarios que voten en contra no podrán unirse a la instalación posteriormente y seguirán pagando su gasto común de electricidad. En cambio, sí que podrán unirse a la cuota de la instalación para uso privativo, tras acuerdo y pago de la parte correspondiente.
- Los costes de la instalación y de la financiación de la parte proporcional de la instalación destinada a cubrir los gastos comunes, se consideran gastos generales y se distribuyen según las reglas habituales.
- Los costes de la instalación de la parte proporcional de la instalación de placas para cada vivienda interesada será sufragado de manera igualmente proporcional por cada vecino interesado.
La instalación se conecta aguas arriba de los contadores y hará falta un contador extra de generación neta. La energía se reparte según el «Acuerdo de reparto» firmado entre los interesados más la comunidad de propietarios y el ahorro aparece directamente en la factura eléctrica de cada vivienda interesada y de la factura eléctrica de los gastos comunes, independientemente de la comercializadora eléctrica en la que esté.
Te asesoramos en tu Subvención
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Sí. Las instalaciones realizadas antes del 31 de diciembre de 2024 se pueden deducir el 60% del total de la instalación solar proporcional. Es decir, la deducción se aplicaría a la parte proporcional invertida por cada vivienda en instalaciones de autoconsumo colectivo.
Si quieres más información, no dudes en consultarnos para analizar tu caso en detalle.
Dependerá del municipio donde esté ubicado el inmueble, aunque por regla general, si el municipio bonifica el IBI para este tipo de instalaciones, también aplica a las instalaciones para autoconsumos colectivos.
Para información más detallada, no dudes en consultarnos.
La inversión necesaria para la instalación y los costes de mantenimiento pueden vincularse al reparto de la energía generada o seguir otros criterios. Por ejemplo, pueden basarse en las cuotas de participación en la comunidad de vecinos o en cualquier otro criterio acordado por todos los involucrados. La opción más simple es que cada consumidor contribuya con una parte del coste que sea proporcional a su participación en la distribución de la energía.
En el caso de que algún vecino no cuente con los recursos iniciales necesarios, puede conseguirlo a través de financiación o bien por dinero adelantado por la comunidad de propietarios o incluso por otro vecino.
Ofrecemos 2 tipos de financiación distinta: o bien préstamo personal a la parte proporcional de cada uno o bien se financia a través del CIF de la comunidad de propietarios. Según el tamaño de la instalación y los vecinos interesados, las condiciones de la financiación varían.
¿Tienes dudas sobre cómo funciona la instalación de paneles solares en Alicante?
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